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置顶信息
- 媒体报道：推荐阅读 —— 掌握事件来龙去脉、各方观点。
- 必备技能：查地籍、查图则等 —— 深圳买学位房如履薄冰，如何防范被最终解释权。
- 维权途径：纪监委举报、信访、行政复议等 —— 不希望走到这一步，但有时不得已。
事件速览
- 5.29，学校初审阶段最后一天，高级南学区内8个小区不通过，要将其从一类（80分）降为三类（70分）。
- 5.31，8小区组织签名、按手印、申诉书、媒体采访并引出“千万豪宅要求踢出老破小”的说法。
- 6.1，文局接访，提出三居住（土地用途、房屋用途、实际）原则，恢复了3个，当晚发生跪求及强制带离。
- 6.2，田局接访，表示今年开始新增土地性质作为是否一类的标准。
- 6.3，报名系统增加了“公寓、宿舍……”三栏，并要求家长修改。
- 6.4，田局接访今年上学的家长，上午21家、下午27家，说“全区中小学统一执行”。
- 6.10，财富广场上午发生聚众唱歌，多人被拘留（5-7天）。
- 6.12，幸福福田公众号发布官宣，引发下午华强片区同类小区聚集，系统当晚删去了新增的“公寓、宿舍……”三栏。
- 6.12-18，社区联合接访，强调降级政策全市执行！
- 6.15，《福田区现状工业区分区划定》（征求意见稿）公示
- 6.20，附近中介开始受到严查和训诫。
- 6.22，陈如桂市长表示24号常委会讨论。
- 6.23，报名系统发布小一积分结果，5小区按一类。
- 6.29，报名系统发布初一积分结果，5小区仍为“待审核”。
- 7.10，5小区全部以一类80分通过审核，事件告于段落。
事件详情
7.10 - 周五 - 第43天
财富、泰然、安华、杭钢、有色等小区今年初一报名的网上流程全部通过了初审、复审，以一类80分核算完成。
感谢陈如桂市长、聂新平副市长：
6.30 - 周二 - 第33天
事已至此，无语凝噎。
正如 5.29 区教育局一位保安大哥说的：年年都有人闹，绝大多数一个月就认了。
那么明年报名季政策又会怎样？福田区、全深圳那么多单身宿舍、单身公寓，明年如果不继续推广，仅这5个小区挂在这里会成为一个独特的“风景”、可笑的存在、群众的谈资，每被提起都会是深圳的伤疤。收回这个政策？别说明年，就是现在收回，都会觉得面子上过不去，且收回意味着要有人承担责任，群众看不见的博弈之后，结果很难说。那就继续推广？再来5个？……
不论是推广与否，只要不收回，就要找一个合法的理由，英明的“相关部门”已经琢磨一个月了，也没找到，这个度太难拿捏，才导致政策迟迟不公布、质疑就是不回答、接访只有嗯哼哈……那局要怎么破呢？群众再有高招也只是干着急。
另有更尴尬的问题：明年报名时，学位紧张程度会下降么？按今年高级南的录取和报名来推算，1100多的报名去掉了48位，近600的录取去掉了20多位（粗略估计）而已，高级南这就不紧张了么？与付出的形象减誉、行政成本、维稳压力、民众耗损……相匹配么？
还有不是问题的问题：学位房价是涨还是跌？炒房客到底是谁？打掉几个老破小，整体房价怎么走？ —— 每个人都有自己的看法，让时间来验证吧。
6.29 - 周一 - 第32天
今天 17:00 福田初一报名系统正式发布积分核算结果。
- 福田其他公寓、宿舍类已核算为80分
- 泰康轩、泰安轩已核算为80分
- 5个小区：仍是“待审核”
6.28 - 周日 - 第31天
6.27 - 周六 - 第30天
- 今天下午部分业主在香蜜湖街道办与教育局、规土局、信访局的联合接访组进行了交流，问答摘录：
- 业主：“今年是什么原因搞出这种幺蛾子？”
- 教育局：“今年这个变化确实有些突然，我们是接到其他小区投诉， 说这些房子是商务公寓，需要甄别”。
- 业主：“土地性质你们搞清楚了吗？”
- 信访：“当初的国土管理是不规范的，很多都是手工登记的，有些信息记录可能会丢失”。
- 业主：“财富广场，不知你们是否搞清楚。一个小区，不同时期的房产证，就有三种写法。甚至相同时期，都有不同写法”。随后，给现场的政府部门人员出示了有关证明文档。
- 教育局：“关于如何甄别房产属性，我们根据有关部门的回复函进行了确认”。
- 业主：“有关部门是哪个部门？请明确告知”。
- 教育局：“就是有关部门” —— 继续遮遮掩掩，就是不公开说明是哪个部门。
- 家长：”涉及到孩子上学这么大的事情，政府就这么偷偷摸摸的处理吗？到底出了什么函，本是光明正大的事情，为啥不敢说，堂堂人民政府，就这样子偷偷摸摸的办事情吗？”
- 国土：“我们政府部门之间是有函件来往的，但是具体是哪个函，我确实不知道”。
- 业主：“财富广场是限购限贷销售，70年产权，按住宅缴税。”
- 教育局：“限购限贷是市场行为”。
- 业主：“限购限贷不是市场行为，是政府部门给出的行政指令”。有业主当场补充了政府机关开始实施限购限贷限售行政指令的日期和名称。
注：录音体积太大，暂不放出，见谅。
- 媒体&自媒体
- 中教投研：《这几个月，深圳市民不幸福！》 公众号
- “财富广场、泰然宿舍、有色大厦、鹏盛村、自由港湾公寓、现代之窗大厦、东梅单身公寓、八卦岭鹏基单身公寓、竹园小区、安华小区、杭钢富春商务大厦、雕塑家园、中爱花园公寓、国土局职工宿舍…….”它们的名字也透露出浓厚的时代特征。
- 中教投研：《这几个月，深圳市民不幸福！》 公众号
- 本文新增了“事件速览”章节，原“时间线”章节更名为“事件详情”，正在考虑再增加一个“核心诉求”章节。
6.26 - 周五 - 第29天
- 福田刑警大队的公安与部分业主电话了解买房细节，尤其是中介的情况，各大WQ群中也有“卧底”现身向中介泼脏水、扣帽子。
- 业主买学位房的信源有：教育局、国土局、社区、小区管理处、中介、老业主 —— 是不是能统一口径的都统一了，就差中介？不知道！
- “80分是被中介骗了” —— 这个理由说得过去么？欢迎讨论！
- 媒体&自媒体
6.25 - 周四 - 第28天
堪笑楚江空渺渺，不能洗得直臣冤。
- 市长答应的24号常委讨论：目前消息没有进行！ —— 另有小道消息恕不宜公开，请邮件交流。
- 教育局、规自局、信访局、街道办定于6.25起在香蜜街道联合接访。
6.24 - 周三 - 第27天
福田初一报名系统发布职能部门审核结果
- 公安、户籍、计生、国土等部门的审核结果今天在系统中显示出来了。
- 积分核验栏显示时间段：6.29 17:00 – 7.30 18:00，时间段过于笼统，根据招生简章中的解释，可以细分如下几个阶段：
- 5.26-5.29：学校初验 —— 已结束
- 5.30-7.10：材料审核及复核
- 5.30-6.30：材料审核
- 5.30-6.24：政府职能部门审核 —— 当前在这个阶段结束点
- 6.25-6.27：端午节放假
- 6.28-6.29：教育局核算积分，6.29 17:00 发布
- 6.30：家长反馈问题
- 7.1-7.10：材料复核及修订
- 5.30-6.30：材料审核
- 7.11-7.22：统筹学位、即分流工作
- 7.23：公布名单、放榜
- 7.24-7.25：新生报到
- 事件相关小区的系统仍然在教育局不发话，学校初验不给通过的“待初审”阶段，所以职能部门审核页面都是“未审核”，如下图：
市教育局领导接访
红岭中路1042号，市教育局信访中心，财富提前预约了13:00沟通（不是写份材料扔那等消息，而是领导接访5名代表），其他小区也相继赶过去，工作人员提议每个小区5名代表，但最终未能成行，最后等待很晚，仅财富参与了接访，其他小区预约了下周。会谈结果摘要：
- 市教育局正式介入协调，纪委也开始介入，并参与了刚才的接访。
- 优先解决今年上学的孩子问题、教育局尽力妥善安排。
- 房产一类积分问题还在继续研究，7.10（初一报名终审结束时间）之前应该解决不了。
6.23 - 周二 - 第26天
- 福田区小一报名今天 17:00 积分最终公布：
- 华强片区的公寓、宿舍按80分计算。
- 此次事件5小区中的小一申请人数较少，是否80分还有待确认，当前消息仍是80分。
- 田局的“今年福田小学也要降积分”的目标应该要落空了。
- 21:00后，社区主导的多人团队查居住。
6.22 - 周一 - 第25天
市长表态
今天，在深圳市人民来访接待厅（原深圳市信访大厅），陈如桂市长与几位此次事件的业主/家长“偶遇”，进行了简短、亲切交谈。
大家表达了此次事件对众多家庭的重大打击、是否真的要全市推行等令人焦虑的问题。其中一位牵着上小学的大宝、抱着10个月二宝的妈妈，倾诉了：“银行知道没学位不再贷款，积分降级学校和学位没了，疫情对老公企业造成严重打击……”。
市长当即表态：你们的诉求，政府会重视 …… 政府不会贸然的去改变政策，该享受、该保证的要保证到位，但做不到的事情会和你沟通，要研究原来是怎么样的性质 …… 后天（注：6.24），（市委）常委专门研究一下。
大家拭目以待！
同时向这位带着2位孩子苦等一下午的妈妈致敬！这个背影，与当年爬过月台为买几个橘子的背影一样，让人泪目。
小学报名审核结果出炉，操作让人看不懂
福田区小学报名官网 （截图）显示的时间点：材料审核及复核（5月27日-6月29日），6月17日为信息审核不通过复核修改时间，但由于本次事件，6.17改为6.22。
今天（6.22）报名小一的家庭收到短信，摘要：
- 今日17:00后登录系统查看审核结果（包括社保、计生、国土等）、积分明细（教育局）。
- 6.23 9:00 ~ 6.24 9:00 ，24h 内完成修改，逾期不接受。
- 其中包括对积分有异议，请致电 12356789，逾期未提出视为同意积分核验结果。
但系统上关于积分一栏显示：2020-06-23 17:00:00 至 2020-07-21 18:00:00 公布结果，并不是其他项目的“审核通过”字样。—— 操作上也说得通：各政府部门把资料6.22审核完毕，教育局给自己留1天时间计算积分。
但本事件涉及小区家庭有忧虑：
- 小学是不是今年也强降70分了？—— 只能等明天（6.23）17:00才能知道么？
- 系统上6.23 17:00才公布积分审核结果，6.24 9:00 之前提示异议，逾期视为同意 —— 仅有16h（一个晚上），万一被强降70分，打电话能解决？到哪里申诉？教育局都下班了啊！
- 既然教育局给自己留了一天计算积分，那给家长“对资料审核异议”和“对积分异议”是不是也应该分开时间要求？
6.21 - 周日 - 第24天
6.20 - 周六 - 第23天
围绕学位和房价，今天出现了这样两个“有趣”的话题：
- 微博出现了 #深圳福田下架四百多套房源# 超话 —— 不敢评论。
- 风口浪尖的8个小区中已被通过的3个小区，房价在中介猛烈飙升，比如 深圳有小区成交价出现2万/平跳涨 提到竹园小区 —— 不予评论。
6.19 - 周五 - 第22天
- 上周二、周三被请进去冷(ju)静(liu)的若干业主这几天陆续出来，5-7天的人身自由限制，什么理由、什么性质、什么法律依据……未知
- 请当事人或知情者提供信息和证据，此处会予以保密。
- 如当事人已与相关部门达成协议，也深表理解。
- 南山区的相关小区也开始焦虑，流出一份南山区某小区业主查档住宅性质认定（南山规土局2017年曾对该土地性质为商业、用途为单身公寓的住宅性质认定），业主主动查档、保存、以备不时之需、保障自己合法权益。
- 媒体&自媒体
- 收录
- 网友整理的多段录音：【福田区入学积分】住宅类公寓业主诉求录音
6.18 - 周四 - 第21天
- 《福田区现状工业区分区划定》（征求意见稿）于6.15发布，被多家媒体和自媒体报道。
6.17 - 周三 - 第20天
- 媒体&自媒体
- 哈林顿88 ：《到底深南学位事件的产生根源是什么》、截图
6.16 - 周二 - 第19天
- 下午2:00开始，业主/家长获悉某个传言，相继前往福田区教育局咨询问题，至16:00左右，达到近50名，最终教育局答应接访5位代表，其他被要求离开。5位代表事后称：对于代表提问的程序正当、同区同策等问题，接访的文局均不予回答，仅念了公文，继续坚称“没有改变规则，按土地性质划分”—— 家长对“与区教育局沟通出结果”已基本绝望，称这种接访领导为复读机。
- 某业主发出了对教育局的檄文
6.15 - 周一 - 第18天
- 多位家长打电话咨询福田教育局，回复说：今年房产认定恩积分修改只针对深高南，明后年的政策“未知”。—— 不仅严重侵犯高级南5小区的合法权益，还给福田区其他小区埋下了严重隐患。
- 缔馨园小区（土地用途：商业；房屋用途：单身公寓）可以办理房产证变更 —— 公然的“同区不同策”让人浮想联翩
- 竹林香岭社区发出2封申请函，申请将教科院并入深高级
6.14 - 周日 - 第17天
6.13 - 周六 - 第16天
- 下午：接访组进驻安华管理处的消息在小区内传播，家长来了十多位，接访组转达了一些信息：
- 会总结整理家长诉求，然后向上递交，但未做任何承诺。
- 某坚决不告知姓名和职位的领导声称：降级政策全市执行！对昨天其他街道办的不降级承诺不予认可。—— 家长们再次跌入深渊。
- 小道消息：晚上，有人告知周三财富事件后，有若干家长被训诫和5-7天的限制——待求证。
- 流出一份疑似政府内部对多个部门口径指导的文件，重点包括
- 10个涉访公寓（宿舍）最终认定情况：3个80分，其他70或65分。
- 新建豪宅也在深高级是历史原因。—— 20多年的历史不认，才几年的历史认的倒挺清。
- 限购限贷与房屋用途关联，与土地性质无关，所以与学位也无挂钩。—— 相信与大部分深圳老百姓的理解不符，定义就是这么豪横。
- 一事一议、一房一判断、一人一回复 —— 这么大的自由度！令人惊愕！
- 媒体：
6.12 - 周五 - 第15天
- 早上，幸福福田公众号发布官宣文章，表达了4点，把事件从学位问题向污名化炒房客方向带节奏。
- 福田学位充足
- 不是政策变化，而是回归
- 有人在炒作
- 整顿行业乱象
- 多篇文章逐一批驳了官宣中的4点，如：
- 官宣文章引起轩然大波，下午，财富广场和华强北大量家长聚集，华强参与的小区包括：阁林网苑、现代之窗、赛格广场等，据传有街道办领导对公众喊话：
- 今年政策不变，仍是80分。
- 网站报名系统的房屋分类改回5.29前模样。
- 当晚，网站报名系统恢复到5.29前 —— 家长们似乎看到了一丝希望：
-
晚上群里有人提到，街道办接访小组除了财富，也在安华等其他小区管理处开始部署，前日深夜已开始逐个敲门，单独约见。—— 这种接访方式也够特别了，不通知、不公告，深夜敲个别人（初步猜测是只敲了今年报名家庭）的门，单独、逐个接访 —— 这是喝茶约谈，还是接访？
-
媒体
6.11 - 周四 - 第14天
- 福田教育局宣布从6.12-6.18在财富广场3f接访一周。
6.10 - 周三 - 第13天
- 早上8:30开始，财富广场有近百名家长聚集，并拉起来横幅，同时在财富广场小区内聚集、唱国歌，大概持续了2h。
6.9 - 周二 - 第12天
- 媒体
6.8 - 周一 - 第11天
- 部分安华、泰然的家长继续请假前往市教育局、区教育局咨询，但没有得到任何结果。
- 相继有家长收到短信：
- 媒体
- 每日经济新闻：《深度-还原深高南学位房争议的216小时》、截图
6.7 - 周日 - 第10天
- 下午，社区工作人员陪同记者在多个相关小区走访，问了一些：搬过来多久了、户口落在哪里……基础问题，没有有深度的问题和沟通。
- 媒体
6.6 - 周六 - 第9天
- 开始在百花、华强北、八卦岭等片区的业主群里发酵。深高南5小区逐步获得了相关小区的关注和支持。
6.5 - 周五 - 第8天
- 福田区其他街道多个类似小区看到媒体报道后也陆续前往教育局、规自局咨询。
- 田局前一天的谈话片段被网友相继放出。
6.4 - 周四 - 第7天
- 街道办接访
- 上午，沙头街道办，区教育局田局长与安华、泰然等21位今年报名初一的家长沟通，田局言辞恳切，表达了他的难处及对深高级这种特权学校的无奈，对教育公平的自己的看法，并口头表达了尽力安排区属学位的愿望。—— 基本可以解读为：80分和深高级无望。
- 下午，田局又（在香蜜街道办）接访了财富等（27位）今年报名的家长，内容雷同，晚些时候流出了一段53秒的录音，田局表示：
- 规土部门的证明已经出具，但不给大家看，只给读。
- 全区执行
- 重新梳理中、小学积分 —— 无疑是重磅炸弹。
- 据悉，当天就有部分家长列出了自己希望的区属学校，递交到区教育局wu科长处，后续预估会有大部分家长递交。
- 规自局
- 上午，有家长再次前往要求规自局出具6.1承诺给出的土地性质证明文件，但得到昨晚有小偷在规自局偷盗，导致资料无法提供。
- 下午，多个小区业主在规自局咨询“6.1提交的土地性质查询回复”的事情，最终规自局、教育局、政法委等多部门联合接访了5个小区的5位代表，并表达了把今年上学问题先解决，积分和土地性质再讨论的意见。
- 报名系统的状态当晚又被修改为待初审
6.3 - 周三 - 第6天
- 6.3是5.29区教育局承诺给结果时间，直到下班，家长没有拿到任何正式通知。
- 晚上，家长陆续收到了限6月5日18:00 在系统完成特殊房产（3类积分）修改和提交的短信。
- 同时报名系统上的状态信息被改为“初审不通过”
- 同时房产选择项也被调整，新增了“自购公寓、单身公寓、宿舍、单身宿舍、商务公寓、综合楼等（xxx）”三栏，将公寓、宿舍划入特殊房产，按70分计。
- 晚上，社区10+人团队在各个小区查居住。
- 深夜，21位今年报名的家长接到电话，被统一要求参加第二天早上的约谈。
6.2 - 周二 - 第5天
- 个别小区的家长继续前往区教育局，教育局人员说昨天已接访，今天不安排——上午无果。
- 下午除被暗示小区（泰康轩、泰安轩、竹园）之外的5个小区的人员聚集近百，原定文局与一个小区接访，最终促成田局长与5个小区所有家长一起对话。
- 首先国土局的某领导宣读了一份未发布的函件，表达了工业用地没有配套学位的笼统观点，宣读完后随即离开。
- 然后田局独讲，着力描述了自己在福田教育中的付出和业绩，最后强调了工业用地没有配套学位的观点，但对涉及家长关心的积分等实质内容、对家长提问的同房不同策、同区不同策等问题均不予以回应。
- 家长们简单总结就是：由于深高级初中部学位紧张，学区内土地性质为工业、商业的住宅类市场商品房被踢出一类（80）积分。
- 媒体
6.1 - 周一 - 第4天
- 上午：个别家长前往市教育局（市民中心）咨询，但被强制要求去市教育局的接访地址（红岭中路1042号）。多位家长递交了反馈材料，但市教育局反复陈述与区教育局无直属领导关系，需要向区委区政府反馈。
- 上午：部分家长前往新闻路山水大厦的规划和自然资源局（规自局）递交查询小区土地性质的申请，得到答复6.3日可领取资料，并拿到了回执。
- 下午：众多家长前往区教育局，并且在大雨中站在院子里，希望与楼上的领导对话，千呼万唤，于下午4点左右，副局长文局答应每个小区派5位代表依次沟通，持续到6点多结束（后来得知，有一个小区因时间太晚，约定明日14:30与文局谈）。
- 由于个别小区被暗示已通过，另外小区则希望渺茫，家长微信群里被暗示小区骤然收声。
- 个别业主对沟通结果失望，自发在教育局门口跪倒哭诉，最终被强制带离（后传言有说被拘留数日，有说没有，无可靠消息）。
5.31 - 周日 - 第3天
- 上午10:00，第一现场在泰康轩附近进行采访，部分家长和代表参与了采访。
- 下午2:30开始，在泰康轩、泰安轩的小区内，组织了8个小区的签名，每人在5份白纸上签字并手印，准备用于投递到不同的信访部门。
- 晚上，第一现场播出了相关采访和报道，其中深高级对记者讲述了“千万豪宅的业主希望得到学位关注，早早提出要求，经区教育局批示，进行的此操作”，暴露多个问题
- 既然是早早提出，为什么在5.29（5.28两会结束）、初验最后一天突然执行。
- 深高级和教育局都知道此事，为什么没有任何通知、公示。
- 为什么特意提出千万豪宅 —— 此言论被群众们形容为“拥抱白富美、抛弃老破小、嫌贫爱富、甚至劫贫济富”，引起网络广泛关注。
- 视频链接：
5.30 - 周六 - 第2天
- 各小区分头撰写《申诉书》，有些小区单独写，如泰康轩、泰安轩；有些小区合写 —— 所以总共撰写和提交了多份《申诉书》。
- 相关家长积极积极调研、找资料、发帖、互相通知……开始进行基础工作
5.29 - 周五 - 第1天
- 上午：报名初验最后一天，深圳高级中学初中部南校区所辖学区的8个小区（泰康轩、泰安轩、泰然公寓、财富广场、安华小区等）在系统上查询结果为：“初审不通过，第一类要求住宅用途商品房”。
- 上午：部分小区前往福田教育局，匆匆提交了一份手写的诉求，网上流传甚广，但漏掉了安华等没有及时赶到的小区。
- 中午：焦急的家长在区教育局门口用白纸黑字简单的表达愿望
- 下午：8小区百余家长前往福田教育局询问情况，情绪激动，但没有肢体冲突，最终教育局领导与8个小区的8位代表（最初的8代表）单独沟通，给出初步承诺：教育局把系统显示先修改为“待评审”，并接受申诉书，6.3给结果。所有家长在被大量维稳人员“保护”下依次检查身份证后离场。
源起
福田区教育局官网的初中报名时间表
